Een kant-en-klare mantelzorgwoning kopen kost meestal tussen € 80.000 en € 150.000. Een luxe of grote woning kost € 150.000 tot € 250.000, en dan moeten fundering, aansluitingen, transport en plaatsing er nog bij.
Voordat je gaat vergelijken, is 1 ding belangrijker dan de prijs: hoe groot de woning op jouw erf mag zijn. Check je adres eerst, dan weet je naar welke maat je zoekt.
Welke soorten mantelzorgwoningen kun je kopen?
- Kant-en-klaar (prefab). De woning wordt in een fabriek gebouwd en in 1 of een paar delen in je tuin gezet. Keuken, badkamer en isolatie zitten er meestal al in. Lees meer over een prefab mantelzorgwoning.
- Houten mantelzorgwoning. Een houten woning heeft een houten skelet, een houten gevel of allebei. Vraag naar de isolatie en het onderhoud van de gevel.
- Stenen woning of aanbouw. Gemetseld, zoals een gewoon huis. Zo'n woning is niet bedoeld om later te verplaatsen.
- Mobiele woning of unit. Gebouwd om te kunnen verplaatsen, in zijn geheel of in delen. Buiten de bebouwde kom is verplaatsbaar belangrijk: daar mag een verplaatsbare mantelzorgwoning tot 100 m² ook als de ruimte voor bijgebouwen al op is.
- Maatwerk. Je kiest zelf indeling en uitstraling, zodat de woning precies bij je erf past. Vraag naar prijs en levertijd, want die liggen per ontwerp anders.
Zoek je iets goedkopers? Er zijn ook tweedehands mantelzorgwoningen te koop.
Wat kost een mantelzorgwoning kopen?
Prijzen van aanbieders op 14 november 2026:
| Woning | Prijs |
|---|---|
| Kleine studio, 29 m² | € 89.500 |
| 50 m², 1 slaapkamer | € 111.400 tot € 135.000 |
| 100 m², 2 slaapkamers | € 228.200 |
| Standaard kant-en-klaar | € 80.000 tot € 150.000 |
| Luxe of groot | € 150.000 tot € 250.000 |
Per m² wordt een kleine woning duurder, omdat keuken en badkamer altijd geld kosten, hoe klein de woning ook is. Met de kostencalculator zie je wat jouw maat ongeveer kost.
Liever niet in 1 keer zo'n bedrag? Huren kan vanaf € 1.100 per maand.
Wat kost een luxe mantelzorgwoning?
Een luxe mantelzorgwoning heeft meer ruimte, bijvoorbeeld 2 slaapkamers, of een betere afwerking. Daarvoor betaal je € 150.000 tot € 250.000. Let op: hoe groter de woning, hoe groter je achtererf moet zijn. Een woning van 100 m² past alleen op een flink erf, of in het buitengebied.
Wat zit er wel en niet in de prijs?
Bij een kant-en-klare woning zitten de woning, de isolatie, de keuken en de badkamer meestal in de prijs, vaak ook vloerverwarming.
Meestal niet in de prijs:
- fundering en grondwerk
- aansluiten op water, stroom en riool
- transport en de kraan
- plaatsing
- bestrating en een pad naar de voordeur
- aanpassingen voor een rolstoel
- een opstal- en inboedelverzekering
Die kosten hangen af van je erf: hoe ver de woning van het huis staat, of er een kraan over het huis moet en hoe de grond is. Aanbieders rekenen ze per adres uit. Vraag ze altijd mee in de offerte, anders vergelijk je appels met peren.
Welke vragen stel je een aanbieder?
- Wat zit er precies in de prijs, en wat kost de rest voor mijn adres?
- Wie regelt fundering, aansluitingen en de kraan, en wie is aansprakelijk bij schade?
- Voldoet de woning aan de bouwregels van het Bbl, en kan ik dat op papier krijgen?
- Is de woning gelijkvloers en drempelvrij, en kan de badkamer later worden aangepast?
- Wat is de levertijd, en wat gebeurt er als die uitloopt?
- Wat is de garantie, en wie doet het onderhoud?
- Wat kan ik met de woning als de zorg stopt? Helpt de aanbieder bij doorverkopen of verplaatsen?
Vergelijk minstens 2 offertes voor hetzelfde adres. Pas dan zie je echt het verschil.
Hoe lang duurt het voordat de woning er staat?
Voor een koopwoning moet je rekenen op een paar maanden. Een aanbieder noemt voor een koopwoning doorgaans binnen 4 maanden.
Is er haast, bijvoorbeeld na een ziekenhuisopname? Een huurwoning uit voorraad kan binnen 4 weken klaar zijn voor bewoning, als de plek in je tuin al klaar is. Een woning op voorraad of een tweedehands woning kan ook sneller.
Vraag of er voor de plaatsing een kraan nodig is en wat die kost voor jouw adres.
Check eerst wat er op je adres mag
Koop nooit een woning voordat je weet dat hij mag. Een mantelzorgwoning mag zonder omgevingsvergunning als:
- hij in het achtererfgebied staat;
- hij binnen de ruimte voor bijgebouwen blijft (schuren en aanbouwen tellen mee);
- er mantelzorg is. De gemeente kan een verklaring vragen van bijvoorbeeld de huisarts of wijkverpleegkundige.
Vergunningvrij mag alleen als er niet op een verdieping wordt gewoond. Staat je huis in een beschermd stads- of dorpsgezicht of is het een monument, dan heb je wel een vergunning nodig. Lees meer in hoe groot mag een mantelzorgwoning zijn.
Naar verwachting mag vanaf 1 januari 2027 ook een familiewoning vergunningvrij, zonder zorgvraag. Status: nog niet definitief.
Wat als de zorg stopt?
Als de zorg stopt, mag de woning niet meer als aparte woning worden gebruikt. Je hoeft hem niet altijd af te breken, maar vraag bij je gemeente wat er mag. Sommige aanbieders helpen bij het doorverkopen van een gebruikte woning. Vraag daar al naar voordat je koopt. Meer in als de zorg stopt.
Zo ga je verder
- Check je adres en zie hoeveel m² er bij jou mag.
- Zet de woning op de luchtfoto in je tuin.
- Laat je gegevens achter. Je krijgt vrijblijvend contact met 1 of 2 aanbieders uit je regio, met een offerte voor jouw adres.
Meer over kopen
Veelgestelde vragen
Wat kost een mantelzorgwoning kopen?
Een kant-en-klare mantelzorgwoning kost meestal € 80.000 tot € 150.000. Luxe of grotere woningen kosten € 150.000 tot € 250.000. Fundering, aansluitingen, transport en plaatsing komen daar nog bij.
Wat kost een kant-en-klare mantelzorgwoning?
Een kleine studio van 29 m² is er vanaf € 89.500. Voor 50 m² betaal je ongeveer € 111.400 tot € 135.000, voor 100 m² ongeveer € 228.200. Dat zijn prijzen van aanbieders op 14 november 2026, zonder plaatsing en aansluitingen.
Hoe snel staat een mantelzorgwoning in de tuin?
Reken bij kopen op een paar maanden: een aanbieder noemt doorgaans binnen 4 maanden. Een huurwoning uit voorraad kan binnen 4 weken klaar zijn, als de plek in de tuin al klaar is.
Kan ik een luxe mantelzorgwoning kopen?
Ja. Grotere en luxere woningen, met bijvoorbeeld 2 slaapkamers, kosten meestal € 150.000 tot € 250.000. Of zo'n woning op je erf past, hangt af van de grootte van je achtererf en wat er al staat.