Een houten mantelzorgwoning is lichter dan een stenen woning, kan op een minder zware fundering staan en kan zo gebouwd worden dat hij te verplaatsen is. Een stenen mantelzorgwoning, zoals een gemetselde aanbouw, blijft staan waar hij staat. Voor de regels in je tuin maakt het materiaal niet uit.
Hout of steen: de verschillen op een rij
| Hout | Steen | |
|---|---|---|
| Gewicht en fundering | Licht, een minder zware fundering is mogelijk | Zwaarder, vaste fundering |
| Verplaatsen | Kan, als hij zo gebouwd is | Nee |
| Buitengebied tot 100 m² | Kan, als hij verplaatsbaar is | Nee, want niet verplaatsbaar |
| Onderhoud gevel | Verf of beits opnieuw, of hout laten vergrijzen | Geen schilderwerk aan het metselwerk |
| Regels voor plaatsen | Gelijk | Gelijk |
Gelden er andere regels voor een houten mantelzorgwoning?
Nee. Een houten en een stenen woning moeten allebei in het achtererfgebied staan, binnen de ruimte voor bijgebouwen blijven en niet hoger zijn dan 5 meter. Je mag niet op een verdieping wonen.
De technische bouwregels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving gelden ook als je vergunningvrij bouwt. Je hebt dan geen vergunning nodig, maar de woning moet er wel aan voldoen.
Het enige verschil zit buiten de bebouwde kom. Daar mag een mantelzorgwoning die in zijn geheel of in delen verplaatsbaar is tot 100 m² zijn, ook als de ruimte voor bijgebouwen op is. Een houten unit of prefab woning kan dat zijn, een gemetselde woning niet. Meer daarover in mantelzorgwoning in het buitengebied.
Hoe goed isoleert een houten mantelzorgwoning?
Het materiaal bepaalt dat niet, de opbouw van wand, dak en vloer wel. Voor nieuwbouw van een woning gelden deze minimale isolatiewaarden voor de ruimtes waar je woont, slaapt en je wast. Welke eisen precies voor jouw mantelzorgwoning gelden, kan je gemeente je vertellen.
| Onderdeel | Minimale Rc-waarde |
|---|---|
| Gevel | 4,7 |
| Dak | 6,3 |
| Vloer | 3,7 |
Elk los onderdeel moet minstens Rc 2,6 halen. Een houten en een stenen woning kunnen allebei aan deze waarden voldoen. Vraag de aanbieder zwart op wit welke Rc-waarden zijn woning haalt.
Is een houten mantelzorgwoning brandveilig?
Er zijn regels voor de veiligheid van een mantelzorgwoning, ook voor brandveiligheid. Bij hout gaat het vooral om de gevelbekleding.
- Voor een laag gebouw, zoals een woning van 1 bouwlaag, is brandklasse D meestal voldoende.
- Staat de gevel binnen 5 meter van een perceelgrens of een ander gebouw, dan is er meer kans dat brand overslaat. Op die plekken is brandklasse B verplicht.
- Is het hout geverfd of bewerkt, dan moet de hele gevelopbouw met die behandeling getest zijn.
In een gewone achtertuin staat een woning vaak dicht bij je huis of de erfgrens. Vraag de aanbieder dus welke brandklasse de gevel heeft en of die past bij de plek in jouw tuin. Twijfel je, vraag het na bij je gemeente.
Hoeveel onderhoud vraagt een houten mantelzorgwoning?
Geverfd hout vraagt met moderne verfsystemen ongeveer elke 10 tot 12 jaar een nieuwe laag. Bij gemodificeerd hout kan dat 15 jaar zijn. Donkere kleuren en gevels op het noordoosten vragen eerder aandacht.
Houtsoorten in duurzaamheidsklasse 1 of 2 gaan het langst mee. Hout in klasse 3 tot en met 5 moet geverfd of bewerkt worden. Je kunt ook kiezen voor hout dat grijs mag worden.
Hoe lang gaat een houten mantelzorgwoning mee?
Een vast getal voor een hele houten woning is er niet. Hoe lang hij meegaat, hangt af van de houtsoort, de afwerking en het onderhoud. Vraag de aanbieder welke garantie hij geeft op constructie en gevel.
Wat kost een houten of stenen mantelzorgwoning?
Een betrouwbaar prijsverschil tussen hout en steen is niet bekend. De prijs hangt vooral af van de maat, de afwerking en de voorzieningen. Een standaard mantelzorgwoning kost ongeveer € 80.000 tot € 150.000, een luxe of grote woning € 150.000 tot € 250.000. Daar komen fundering, aansluitingen, transport en plaatsing nog bij.
Reken je eigen situatie door met de kostencalculator. Zoek je iets groters, lees dan over de luxe mantelzorgwoning.
Houten mantelzorgwoning kopen: vraag dit
- Welke Rc-waarden halen gevel, dak en vloer?
- Welke brandklasse heeft de gevelbekleding?
- Welke houtsoort is het, en hoe vaak moet er geverfd worden?
- Is de woning te verplaatsen, en kun je hem later terugverkopen?
- Wat zit er in de prijs: fundering, transport, plaatsing en aansluiten?
Wil je weten of een houten woning in je tuin past? Check je adres en zet er een woning in. Je kunt daarna vrijblijvend contact krijgen met 1 of 2 aanbieders uit je regio. Kijk ook naar de mobiele mantelzorgwoning als verplaatsen belangrijk is.
Veelgestelde vragen
Wat is beter, een houten of stenen mantelzorgwoning?
Dat hangt af van wat je wilt. Hout is lichter, kan met een minder zware fundering en kan verplaatsbaar gebouwd worden. Een gemetselde woning blijft staan waar hij staat. Voor de regels maakt het materiaal niet uit.
Is een houten mantelzorgwoning goed geïsoleerd?
Dat kan net zo goed als bij steen. Voor nieuwbouw van een woning gelden minimale isolatiewaarden: Rc 4,7 voor de gevel, 6,3 voor het dak en 3,7 voor de vloer. Welke eisen precies voor jouw mantelzorgwoning gelden, kan je gemeente vertellen. Vraag de aanbieder welke waarden zijn woning haalt.
Mag een houten mantelzorgwoning in het buitengebied?
Ja. Buiten de bebouwde kom mag een verplaatsbare mantelzorgwoning tot 100 m², ook als de ruimte voor bijgebouwen al op is. Een houten unit of prefab woning kan daaraan voldoen, een gemetselde woning niet.