Hoe groot mag een mantelzorgwoning zijn?

Hoe groot een mantelzorgwoning mag zijn, hangt af van de grootte van je achtererf en van wat er al staat. Er is geen vast getal voor iedereen.

De rekenregel

Op je bebouwingsgebied (vooral je achtererf) mag je een deel bebouwen met bijgebouwen:

Bebouwingsgebied	Maximaal aan bijgebouwen
tot 100 m²	50%
100 tot 300 m²	50 m² plus 20% van het deel boven 100 m²
meer dan 300 m²	90 m² plus 10% van het deel boven 300 m², tot 150 m²

Deze regel geldt nu en blijft volgens het ontwerpbesluit gelijk.

Rekenvoorbeelden

• Tussenwoning, achtertuin 60 m²: maximaal 30 m². Staat er een schuur van 8 m², dan blijft er 22 m² over. Dat is krap voor een woning.
• Twee-onder-een-kap, achtererf 180 m²: 50 + 20% van 80 = 66 m². Met een garage van 20 m² blijft er 46 m² over.
• Vrijstaand, achtererf 500 m²: 90 + 10% van 200 = 110 m². Met 30 m² aan schuren blijft er 80 m² over.
• Groot erf, 900 m² of meer: maximaal 150 m² aan bijgebouwen bij elkaar.

Het buitengebied

Buiten de bebouwde kom mag een mantelzorgwoning die in zijn geheel of in delen verplaatsbaar is tot 100 m², ook als de ruimte voor bijgebouwen al op is. Na de zorg moet hij weer weg. In het ontwerpbesluit heet dit "buiten het stedelijk gebied".

Wat telt mee?

• Schuren, garages en tuinhuizen in het achtererf.
• Aanbouwen aan het huis die later zijn gebouwd.
• De nieuwe woning zelf.

Kleine schuurtjes staan vaak niet in de openbare kaarten. Tel ze zelf mee als je de uitslag van onze check bekijkt.

Hoeveel m² heb je nodig?

Dat hangt af van wie erin woont en hoeveel zorg er nodig is. Kant-en-klare modellen liggen bij 1 aanbieder tussen ongeveer 30 en 100 m². Bekijk met de kostencalculator wat elke maat kost.

Check je adres en zie wat er bij jou mag.