Een tweedehands mantelzorgwoning is vaak veel goedkoper dan een nieuwe. Op 15 november 2026 stonden er bij 1 aanbieder 7 gebruikte mantelzorgwoningen te koop, van 45 tot 71 m², voor € 44.500 tot € 125.000.
Daar komen transport, plaatsing en aansluitingen nog bij. En de woning moet passen op je erf.
Wat kost een tweedehands mantelzorgwoning?
Bij 1 aanbieder stonden op 15 november 2026 7 woningen van 45 tot 71 m² te koop, voor € 44.500 tot € 125.000. Ter vergelijking: een nieuwe woning van 50 m² kost € 111.400 tot € 135.000.
Een gemiddelde prijs voor 2e hands mantelzorgwoningen konden we niet vinden. Het aanbod is klein en elke woning is anders. De prijs hangt vooral af van:
- leeftijd en staat;
- grootte en aantal slaapkamers;
- isolatie, verwarming en afwerking;
- hoe makkelijk de woning te verplaatsen is.
Een tweedehands mantelzorgwoning van 100 m²
Die zijn er weinig. In het aanbod dat we bekeken, was de grootste woning 71 m². Zoek je echt 100 m², reken dan eerder op nieuw: een nieuwe woning van 100 m² kost € 228.200. Check ook of 100 m² wel mag op jouw erf, in mantelzorgwoning 100 m².
Waar vind je een gebruikte mantelzorgwoning te koop?
- Aanbieders. Sommige bouwers hebben een eigen tweedehands aanbod of helpen eigenaren hun woning door te verkopen.
- Advertentiesites. Daar staan soms woningen als mantelzorgwoning, woonunit of chalet. Vraag dan altijd of de woning voldoet aan de bouwregels voor wonen.
- Op voorraad. Een nieuwe woning op voorraad is geen occasion, maar kan wel snel geleverd worden. Een aanbieder noemt voor een huurwoning uit voorraad 4 weken, als de plek in je tuin klaar is.
Waar let je op bij een tweedehands mantelzorgwoning?
- Staat. Vraag naar bouwjaar, onderhoud en schade. Ga kijken voordat je koopt, liefst met iemand die verstand heeft van bouwen.
- Isolatie. Vraag naar het glas, de isolatie van vloer, wanden en dak en de verwarming.
- Transporteerbaar. Kan de woning heel of in delen worden verplaatst? Wie haalt hem weg en wie zet hem neer?
- Bouwregels. De woning moet voldoen aan de bouwregels van het Bbl. Zie hieronder.
- Papieren. Vraag om tekeningen, het bouwjaar, gegevens over constructie en brandveiligheid, en of er nog garantie op zit die mee overgaat.
Verplaatsen en opnieuw plaatsen
Een gebruikte woning verhuizen kost geld: demonteren, transport, een kraan, een nieuwe fundering en opnieuw aansluiten op water, stroom en riool. Vraag een prijs voor jouw adres voordat je de woning koopt. Meer in een mantelzorgwoning plaatsen.
Voor de bouwregels maakt het uit wat er met de woning gebeurt:
- Zet je hem in precies dezelfde samenstelling neer en blijft hij een tijdelijk bouwwerk, dan moet hij op de nieuwe plek voldoen aan de regels voor bestaande bouw. Voor de fundering geldt dat niet. Tijdelijk betekent: hoogstens 15 jaar op dezelfde plek.
- Verander je de samenstelling, dan is het een nieuw bouwwerk en gelden de regels voor nieuwbouw.
- Wordt hij na het verplaatsen een blijvend bouwwerk, dan gelden ook de eisen voor nieuwbouw. Dat geldt ook als een tijdelijk bouwwerk na de 15 jaar blijft staan.
Er is een aanpassing van de regel voor verplaatsen in de maak. Vraag je gemeente wat voor jouw woning geldt. Voor de plek gelden dezelfde regels als voor een nieuwe woning: in het achtererfgebied en binnen de ruimte voor bijgebouwen. Check je adres om te zien hoeveel m² er bij jou mag.
Bestaan er terugkoopregelingen?
Een vaste terugkoopregeling kwamen we in ons onderzoek niet tegen. Wel helpen sommige aanbieders bij het doorverkopen van een gebruikte woning, zodat je een deel van je geld terugkrijgt. Koop je nieuw of tweedehands, vraag dan vooraf wat er met de woning kan als de zorg stopt, en zet afspraken op papier. Lees ook als de zorg stopt.
Nieuw of tweedehands?
Tweedehands is slim als je budget krap is, als de woning snel nodig is of als je verwacht dat de zorg niet lang duurt. Nieuw is slimmer als je een bepaalde maat of indeling nodig hebt. Vergelijk ook met huren en met een nieuwe mantelzorgwoning kopen.
Via de check krijg je vrijblijvend contact met 1 of 2 aanbieders uit je regio. Zij kunnen ook vertellen of ze gebruikte woningen hebben.
Veelgestelde vragen
Wat kost een 2e hands mantelzorgwoning?
Op 15 november 2026 stonden er bij 1 aanbieder 7 tweedehands mantelzorgwoningen te koop, van 45 tot 71 m², voor € 44.500 tot € 125.000. Transport, plaatsing en aansluitingen komen er nog bij.
Is er een tweedehands mantelzorgwoning van 100 m² te koop?
In het aanbod dat we op 15 november 2026 bekeken, was de grootste tweedehands woning 71 m². Grote gebruikte woningen zijn er dus weinig. Een nieuwe woning van 100 m² kost € 228.200.
Mag ik een gebruikte mantelzorgwoning zomaar in mijn tuin zetten?
Voor een gebruikte woning gelden dezelfde regels voor de plek als voor een nieuwe: achtererfgebied, binnen de ruimte voor bijgebouwen en bij mantelzorg. Daarnaast moet de woning voldoen aan de bouwregels van het Bbl. Welke eisen precies gelden, hangt af van of hij tijdelijk of blijvend staat.