Een complete zorgunit kost bij aanbieders ongeveer € 45.000 tot € 90.000. Een kleine woning voor in de tuin huur je vanaf € 1.100 per maand. Plaatsing, fundering en aansluitingen komen er bij kopen vaak nog bij.
Prijzen hieronder zijn van aanbieders, met peildatum 15 november 2026. Vraag altijd een offerte voor je eigen tuin.
Wat kost een zorgunit?
| Voorbeeld | Maat | Prijs |
|---|---|---|
| Losse slaapkamerunit | Niet opgegeven | Vanaf ongeveer € 4.000 exclusief btw |
| Standaard unit voor 2 personen | 25 m² (7,22 x 3,44 m) | € 46.887,50 inclusief btw |
| Compacte zorgunit, rekenvoorbeeld | 35 m² | € 59.500 in totaal |
| Unit op maat, rekenmodule | 20 m² | € 50.000 (€ 2.500 per m²) |
| Unit op maat, rekenmodule | 30 m² | € 75.000 (€ 2.500 per m²) |
Een complete zorgunit zit bij de aanbieders die we bekeken ergens tussen € 45.000 en € 90.000. Hoe meer maatwerk, afwerking en hulpmiddelen, hoe hoger. Een aanbieder rekent voor een zorgunit hetzelfde als voor een mantelzorgwoning van dezelfde maat. Wil je een schatting voor jouw maat, bereken de kosten.
Wat komt er nog bij?
- Fundering of ondergrond
- Aansluiten op water, riool en stroom
- Transport en een kraan, afhankelijk van de route naar je tuin
- Een pad of bestrating naar de deur
Vraag bij elke offerte welke van deze posten erin zitten.
Wat zit er in een zorgunit?
Een unit die aan het huis wordt gebouwd, heeft meestal een slaapkamer en een badkamer. Hij wordt met een koppelstuk aan je huis vastgemaakt, zodat je ouder binnendoor bij jou kan komen. Een losse unit in de tuin heeft vaak ook een woonruimte en een keukentje.
Bij een aanbieder zitten standaard een douchehoek, een onderrijdbare wastafel, een toilet, verlichting, een warmtepomp en ventilatie in de unit. Standaard units hebben vaak brede doorgangen voor een rollator of rolstoel. Op maat kan er meer in, zoals:
- een tillift
- een instapbad
- beugels bij toilet en douche
- valsignalering die alarm geeft
Een huurwoning voor in de tuin is vaak instapklaar, met keuken, sanitair en vloer.
Welke afmetingen heeft een zorgunit?
Units worden meestal in 1 of enkele delen geleverd. Voorbeelden van maten die aanbieders noemen:
| Type | Maat | Oppervlakte |
|---|---|---|
| Badkamerunit | 3 x 3 m | 9 m² |
| Unit voor 1 persoon | 6 x 3 m | 18 m² |
| Unit voor 2 personen | 7,22 x 3,44 m | 25 m² |
| Standaard zorgunit bij een aanbieder | 10 x 4,5 m | 45 m² |
De maat bepaalt ook of de unit in 1 stuk kan worden vervoerd en welke kraan nodig is. Kijk vooraf of je straat en tuin daarvoor bereikbaar zijn.
Hoe groot je unit mag zijn, hangt af van je achtererf. Bij een achtererf tot 100 m² mag de helft bebouwd worden, en bestaande schuren en aanbouwen tellen mee. Lees meer bij hoe groot mag een mantelzorgwoning zijn.
Huren of kopen?
Huren is handig als de zorg snel nodig is of maar kort duurt. Je betaalt dan geen groot bedrag vooraf. Er zijn kortlopende en langlopende contracten. Huur je langer dan 3 jaar, dan is bij sommige aanbieders ook een unit op maat mogelijk.
Kopen past beter als de unit lang blijft staan of als je hem naar je eigen wens wilt inrichten. Sommige aanbieders bieden een terugkoopregeling. Vraag dan wat ze terugbetalen en na hoeveel jaar.
Wat je aan de verhuurder vraagt, staat bij mantelzorgwoning huren. Betaalt de gemeente misschien mee? Lees zorgunit via de Wmo.
Tweedehands of refurbished zorgunit kopen
Een gebruikte of opgeknapte unit is meestal goedkoper dan een nieuwe. Er staan er weinig op advertentiesites, want gebruikte units gaan vaak terug naar de partij die ze plaatste. Je vindt ze bij:
- een bouwer met units die hij heeft teruggekocht
- een verhuurbedrijf dat oude units verkoopt
- een familie bij wie de zorg is gestopt
Reken met het eindbedrag, niet met de vraagprijs. Transport, fundering en aansluitingen kosten even veel als bij een nieuwe unit. Daar komen demontage, keuring en herstel bij.
Controleer voor je koopt:
- Dak, naden en vloer. Lekkage zit bij verplaatsbare units bijna altijd bij de aansluitingen.
- Elektra en verwarming. Laat ze keuren voor de koop, niet na het plaatsen.
- Asbest. Laat een oude unit van voor het asbestverbod inspecteren.
- Transport. Past de unit in 1 stuk door je straat, en welke kraan is nodig?
Een bouwkeet of kantoorunit ombouwen tot woning kost vrijwel altijd meer dan je op de aanschaf bespaart. Meer tips staan bij tweedehands mantelzorgwoning.
Past een zorgunit in jouw tuin?
Voor een zorgunit gelden dezelfde regels als voor een mantelzorgwoning: in het achtererfgebied en binnen de ruimte voor bijgebouwen. Zet een woning in je tuin en zie wat er past. Wil je verder, dan krijg je vrijblijvend contact met 1 of 2 aanbieders uit je regio.
Veelgestelde vragen
Wat kost een zorgunit?
Een complete zorgunit kost bij aanbieders ongeveer € 45.000 tot € 90.000, afhankelijk van maat, afwerking en extra voorzieningen. Een standaard unit van 25 m² kost bijvoorbeeld € 46.887,50 inclusief btw. Plaatsing, fundering en aansluitingen komen er vaak nog bij.
Wat kost een zorgunit huren per maand?
Een kleine instapklare woning voor in de tuin huur je vanaf € 1.100 per maand, met keuken, sanitair en vloer. De prijs hangt af van de maat en van wat er in de huur zit.
Wat zijn de afmetingen van een zorgunit?
Dat verschilt per aanbieder. Voorbeelden zijn 3 x 3 meter (9 m², alleen badkamer), 6 x 3 meter (18 m²) en ongeveer 7,2 x 3,4 meter (25 m²). Grotere units van 35 tot 45 m² bestaan ook.
Is een tweedehands zorgunit goedkoper?
De aanschafprijs is meestal lager dan nieuw. Transport, fundering en aansluitingen kosten wel even veel, en er kunnen demontage, keuring en herstel bij komen. Vergelijk daarom het eindbedrag, niet alleen de vraagprijs.