Moet je een mantelzorgwoning apart verzekeren?

Vaak wel, en in elk geval moet je hem doorgeven. Een losse mantelzorgwoning in je tuin valt niet vanzelf onder de opstalverzekering van je huis, dus geef hem voor de plaatsing door aan je verzekeraar.

Hieronder lees je welke verzekeringen je nodig hebt en wie ze afsluit.

Welke verzekeringen heb je nodig?

Verzekering	Wat dekt hij	Wie sluit hem af
Opstal	Het gebouw zelf, zoals muren en dak	De eigenaar van de woning
Inboedel	Spullen, zoals meubels, kleding en elektronica	De bewoner
Aansprakelijkheid	Schade die je veroorzaakt aan spullen van anderen	Jij voor jouw gezin, je ouder voor zichzelf

Bij opstal en inboedel gaat het om schade door bijvoorbeeld brand, storm en inbraak. Schade door bouwfouten of slecht onderhoud is meestal niet verzekerd.

Aanbouw, losse unit of huur: wat is het verschil?

Aanbouw of verbouwde garage

Een aanbouw die aan je huis vastzit, wordt meestal gezien als onderdeel van je woning en valt dan onder de opstalverzekering van je huis. Een verbouwde garage is een bijgebouw: daarvoor geldt wat hieronder staat bij een losse woning. Een verbouwing hoef je niet altijd te melden, maar grote veranderingen geef je altijd door. Geef een woonruimte voor je ouder daarom vooraf door aan je verzekeraar.

Tijdens de verbouwing blijft schade door brand, storm en bliksem vaak gewoon verzekerd. Voor waterschade en diefstal gelden dan vaak extra voorwaarden.

Losse woning in de tuin

Voor een losse woning in de tuin kan het anders liggen. Een schuur valt meestal onder de opstalverzekering van je huis, maar een woning is iets anders. Bij een grote verzekeraar kun je een mantelzorgwoning als apart gebouw op je polis laten zetten.

Let daarbij op 2 dingen uit de polisvoorwaarden van een grote verzekeraar:

• Op je polis staat hoeveel vierkante meter aan vrijstaande bijgebouwen verzekerd is.
• Verandert de oppervlakte van je bijgebouwen, dan geef je dat binnen 2 maanden door. Doe je dat te laat en wordt je premie hoger, dan krijg je bij schade minder vergoed. Is de nieuwe premie 10% hoger, dan wordt de vergoeding ook 10% lager.

Kijk in je eigen voorwaarden wat er bij jou geldt.

Huurwoning of gehuurde unit

Huur je de mantelzorgwoning, dan hoef je geen opstalverzekering af te sluiten. Dat regelt de eigenaar of verhuurder. Kijk wel in het huurcontract wat er precies verzekerd is en wie betaalt bij schade. Meer daarover in mantelzorgwoning huren.

Inboedel: van wie zijn de spullen?

De spullen in de mantelzorgwoning zijn meestal van je ouder. Spullen op een ander adres vallen meestal niet onder dezelfde inboedelverzekering. Heeft de mantelzorgwoning een eigen adres, dan heeft je ouder dus waarschijnlijk een eigen inboedelverzekering nodig. Lees meer over het adres in eigen huisnummer voor een mantelzorgwoning.

Woont je ouder op jouw adres, vraag dan je verzekeraar hoe het zit. Let ook op inbraak: in de voorwaarden van een grote verzekeraar is schade door inbraak in een bijgebouw waar je vanuit het huis niet naar binnen kunt, alleen verzekerd als er braaksporen zijn.

Aansprakelijkheid: is je ouder meeverzekerd?

Op een aansprakelijkheidsverzekering kies je bij een verzekeraar zelf wie meeverzekerd is: alleen jijzelf, jij en je partner, of ook je kinderen. Vraag na of je ouder eronder valt. Heeft je ouder geen eigen aansprakelijkheidsverzekering, regel die dan of vraag je verzekeraar of meeverzekeren kan.

Let op: schade die gezinsleden aan hun eigen spullen veroorzaken, is niet verzekerd. Ook dat telt mee als je kiest hoe je het regelt.

Checklist voor de woning er staat

• Geef de woning voor de plaatsing door aan je verzekeraar, met: soort woning, oppervlakte, waar hij staat en wie er woont.
• Vraag of de woning op je polis komt, of dat er een aparte opstalverzekering nodig is.
• Spreek met je ouder af wie de inboedel en de aansprakelijkheid verzekert.
• Vraag de aanbieder hoe transport en plaatsing verzekerd zijn.
• Huur je: lees wat er in het contract staat over verzekeren en schade.

De premie hoort bij de vaste lasten van een woning in de tuin. Zet die naast de bouwkosten met bereken de kosten en lees welke bijkomende kosten er nog meer zijn.