Een mantelzorgunit is een kant-en-klare woning die in 1 of een paar delen in je tuin wordt gezet, zodat iemand die zorg krijgt of geeft dichtbij kan wonen. Kopen kost in een standaard uitvoering ongeveer € 80.000 tot € 150.000, huren kan vanaf € 1.100 per maand.
Mantelzorgunit, zorgunit of mantelzorgwoning?
Die woorden worden door elkaar gebruikt. Voor de regels maakt het niet uit hoe je hem noemt: het is een bijgebouw waarin gewoond mag worden als er mantelzorg is.
| Mantelzorgunit of zorgunit | Mantelzorgwoning | |
|---|---|---|
| Wat is het? | Compacte, kant-en-klare woning | Elke woning in de tuin voor mantelzorg |
| Hoe komt hij er? | Kant-en-klaar geplaatst | Geplaatst, gebouwd of verbouwd |
| Regels | Dezelfde | Dezelfde |
Een unit heeft meestal een woon- en slaapruimte, een keuken en een badkamer. Meer over de varianten lees je bij zorgunit.
Wat kost een mantelzorgunit?
Prijzen van aanbieders van kant-en-klare woningen voor in de tuin, peildatum 14 november 2026:
| Wat | Prijs |
|---|---|
| Standaard uitvoering | ongeveer € 80.000 tot € 150.000 |
| Luxe of groot | ongeveer € 150.000 tot € 250.000 |
| Model van 29 m² | € 89.500 |
| Modellen van 50 m² | € 111.400 tot € 135.000 |
| Huren | vanaf € 1.100 per maand |
Daar komen vaak nog kosten bij die niet in de prijs zitten:
- fundering of ondergrond;
- aansluiting op water, elektriciteit en riolering;
- transport en plaatsing.
Vraag altijd of een prijs inclusief btw is. Met de kostencalculator zie je wat welke maat ongeveer kost. Alle extra posten op een rij staan in bijkomende kosten.
Kopen of huren?
| Huren | Kopen | |
|---|---|---|
| Kosten vooraf | Laag | Hoog |
| Na de zorg | Unit gaat terug | Verkopen, verhuizen of laten staan zonder woonfunctie |
| Aanpassen | Beperkt | Vrij |
Huren past als je verwacht dat de zorg een paar jaar duurt. Kopen past beter als de unit lang blijft staan of later voor iemand anders in de familie is. De afweging staat uitgebreid in zorgunit kopen of huren.
Een mantelzorgunit kopen: waar let je op?
Er zijn nieuwe units te koop en gebruikte. Vraag bij elke unit:
- Voldoet hij aan de technische bouwregels voor een woning uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl), zoals isolatie, ventilatie en brandveiligheid?
- Wat zit er in de prijs: keuken, badkamer, fundering, transport, plaatsing en aansluiten?
- Hoe lang is de levertijd?
- Kan de unit later verplaatst, verkocht of teruggekocht worden?
- Is hij geschikt voor een rollator of rolstoel, met brede deuren en zonder drempels?
Bij een gebruikte unit is de staat extra belangrijk. Lees tweedehands mantelzorgwoning.
Welke regels gelden?
Een mantelzorgunit mag zonder omgevingsvergunning als:
- hij in het achtererfgebied staat, achter de lijn op 1 meter achter de voorkant van je huis;
- hij binnen de ruimte voor bijgebouwen past, samen met wat er al staat;
- er mantelzorg is. De gemeente kan een verklaring vragen van bijvoorbeeld de huisarts of wijkverpleegkundige.
In de unit woont 1 huishouden van maximaal 2 personen. Buiten de bebouwde kom mag een verplaatsbare unit voor mantelzorg tot 100 m², ook als de ruimte voor bijgebouwen al op is. Na de zorg moet hij daar weer weg.
Stopt de zorg en sta je in de bebouwde kom, dan haal je de woonfuncties eruit. Staat de unit verder dan 4 meter van je huis, dan mag hij daarna alleen nog berging, garage of kas zijn. Zie mantelzorgwoning als de zorg stopt.
Een unit in jouw tuin?
Check je adres en zie hoeveel ruimte er is. Daarna kun je vrijblijvend contact krijgen met 1 of 2 aanbieders uit je regio die units verkopen of verhuren.
Veelgestelde vragen
Wat kost een mantelzorgunit?
Kant-en-klare mantelzorgwoningen kosten in een standaard uitvoering ongeveer € 80.000 tot € 150.000. Een aanbieder noemt € 89.500 voor een model van 29 m². Fundering, aansluitingen, transport en plaatsing komen er vaak nog bij.
Kun je een mantelzorgunit huren?
Ja. Een aanbieder noemt huur vanaf € 1.100 per maand. Vraag wat er in de huur zit, zoals transport, plaatsing, aansluiten en ophalen na de zorg.
Wat is het verschil tussen een mantelzorgunit en een mantelzorgwoning?
Voor de regels is er geen verschil. Allebei zijn het bijgebouwen waarin gewoond mag worden als er mantelzorg is. Unit is vooral een woord voor een compacte, kant-en-klare woning die in 1 of een paar delen wordt geplaatst.